LTS IMÓVEIS

Gerencie a Imobiliária com nosso software

Conheça nosso sistema e leve a informatização a sua imobiliária, facilitando o controle dos imóveis dos seus Clientes.

O sistema é modulado em Vendas e Locação de Imóveis e integrado com o Site.

Destacamos a facilidade de uso e o rápido aprendizado dos usuários em relação aos recursos do sistema. O sistema foi projetado com as melhores práticas do design moderno.

Uma das características do sistema é a flexibilidade na customização do nosso software, adequando as necessidades dos corretores para o atendimento ao cliente.

Temos uma central de duvidas com suporte online para orientação dos usuários.

Segue as principais opções do software

LTS LOCAÇÃO

Composição do Software LTS Locação:

Balcão (Imóveis disponíveis para locação)

• Cliente: cadastro único para proprietário, inquilino e fiador
• Balcão: opção onde é digitado um imóvel novo. Separa o imóvel por tipo, apartamento, casa, sitio, chácaras, áreas, terrenos, estabelecimentos comerciais. O layout é personalizado para cada tipo de imóvel e integrado ao modulo do Aluguel. Permite a inclusão das fotos
• Consulta do Balcão: mostra todos os imóveis disponíveis para alugar e permite a localização do imóvel no banco de dados por diversas pesquisas, por valor, endereço, bairro, quantidade de dormitórios, nome do edifício, etc
• Gerador de texto para o jornal
• Gerador de texto para a internet – exporta automaticamente os dados e fotos para o Site na internet
• Declaração de entrega de chaves para visita
• Declaração de entrega de imóveis
• Cadastro de reclamação
• Proposta de Locatário
• Proposta de fiador

Atendimento

• Cadastro de atendimento: cadastra os interessados em adquirir um determinado imóvel. Registra os históricos e recebe e-mail diretamente do Site
• Consulta: consulta os interessados por diversos filtros

Agenda

• Cadastro de recados
• Consulta recados
• Cadastro de visita
• Cadastro de veiculo
• Agenda telefônica

Aluguel

• Aluguel: este cadastro registra o imóvel alugado, pede os dados do inquilino, fiador, período de locação, índice de reajuste, etc. Gera automaticamente as parcelas do contrato gravando no contas a receber
• IPTU: registra os dados dos carnês, endereço, setor, quadra, lote e gera as parcela do IPTU, gravando automaticamente nas parcelas do aluguel
• Consulta cadastro de imóveis
• Recibo de inquilino
• Transmissão eletrônica de títulos para banco – emissão de boleto bancário inquilino
• Baixa eletrônica de títulos inquilinos
• Recibo de proprietário: demonstrativo de pagamento, agrupa os imóveis do mesmo proprietário, reimprimi e envia email do demonstrativo
• Transmissão de títulos pagamento eletrônico a proprietário, deposito em conta, Doc.,Ted.
• Emissão de cheques de proprietário
• Reajuste de aluguel: cálculo do valor automático através de índices, ou informado caso a caso
• Controle do seguro de incêndio e fiança
• Estatísticas – relatórios e gráficos de diversas análises
• Emissão de contrato de locação integrado ao software Word

Contas a Receber

• Cadastro de parcela – nesta opção o sistema permite fazer a manutenção das parcelas do aluguel mês a mês. Mostra os valores do inquilino, e proprietário. Permite a inclusão de novas despesas e detalha os dados da baixa
• Previsão de recebimento
• Recebimentos do período
• Previsão de pagamento proprietários
• Parcelas em atraso
• Extrato das parcelas do inquilino
• Inadimplência
• Margem de administração da imobiliária
• Informe de rendimentos e geração do arquivo eletrônico para o DIMOB
• Cobrança eletrônica bancaria – remessa e retorno de boletos com baixa eletrônica
• Relação dos imóveis em poder do departamento jurídico

Banco

O sistema gera automaticamente os lançamentos das baixas na conta do banco ou caixa, permitindo os seguintes controles:

• Cadastro de conta, tipo de lançamento, manutenção dos lançamentos e relatório do movimento do caixa ou banco por data (extrato) ou por tipo de lançamento

Contas Pagar

• Permite controlar o contas a pagar da imobiliária, fornecedores e despesas
• Cadastro das parcelas, baixa, emissão de cheque e relatórios de extrato de fornecedores, previsão de pagamento. As baixas geram os lançamentos no controle bancário

Auxiliares

• São cadastros que podem ser chamado dentro das aplicações, tais como, dados da empresa, clientes, CEP, estado, atividade, corretor, ação, descrição despesas, feriado, indexador, tabela de imposto de renda, tipo de imóvel, declaração, gerador de arquivo eletrônico

Ferramentas

• Neste modulo estão alguns programas de suporte tais como – calculadora, bloco de notas, editor e configuração do sistema por usuário na padronização e telas, cores, email

Ajuda

• Dados sobre o sistema, modelo de etiqueta para mala direta de cliente, e troca de usuário – (login e senha )
• Log de usuário: Registra todo a digitação em banco de dados permitindo uma auditoria no sistema

Desenvolvimento de Site

• Desenvolvemos Site em parceria com a empresa King Art Design onde fazemos toda a integração com os módulos de Vendas e Locação
• Criamos na Web uma área do Proprietário / Inquilino, onde pode ser retirado a segunda via de Boleto Bancário, Informe de Rendimentos, Demonstrativo de Pagamento de Proprietário, Extrato dos Pagamentos de Inquilinos

LTS VENDAS

Composição do Software LTS Vendas:

Bens

• Cadastro de Imóveis – Dados do Imóvel, proprietário, fotos do imóvel
• Consulta Imóveis disponíveis para a Venda (por tipo de imóvel, endereço, valor...etc). Permite demonstrar todos os dados para Cliente.

Atendimento ao Cliente.

• Cadastro de atendimento – Recebe os e-mail enviados via Site. Registra todo o histórico do atendimento
• Consulta de atendimento e históricos por corretor
• Lembrete de clientes sem atendimento

Agenda

• Cadastro e consulta de recado
• Cadastro e consulta de visita
• Cadastro de veículos
• Cadastro e consulta de telefones

Auxiliares

• Cadastro de empresas
• Cadastro de clientes e fornecedores
• Cadastro de Cep
• Cadastro de estado
• Cadastro de atividades
• Cadastro de vendedor/ corretor
• Emissão de nota promissória
• Gerador de texto para jornal
• Cadastro por tipo de imóvel

Ferramentas

• Calculadora
• Bloco de notas
• Editor de texto
• Configurações
• Etiqueta
• Ajuda